Breaking into granular
Cada vivienda cuenta, el portfolio marca la diferencia
El mercado residencial granular es el próximo gran "asset class"
Un mercado poco profesionalizado y extremadamente atomizado que va a cambiar y modernizarse radicalmente. En Almond estamos especializados en la compra y reforma de viviendas para su inmediata venta o alquiler, convirtiendo espacios aburridos e ineficientes en espacios vibrantes listos para ser disfrutados. La sociedad necesita viviendas de calidad, las ciudades necesitan renovarse.
Venta
Flipping
Fix and Flip
Ibuying
Buy to Sell
Refurb to Sell
Nos esforzamos por ofrecer viviendas excepcionales que sean las mejores en su nicho, y lo hacemos a precios competitivos, permitiendo que más personas experimenten la alegría de mudarse a una casa a estrenar y dar la bienvenida a un nuevo hogar.
Esta línea de negocio ha sido nuestro motor de crecimiento y bootstrapping, reinvirtiendo nuestros beneficios desde nuestra primera transacción hemos conseguido crecer exponencialmente desde solo unas ventas al año a más de 100 transacciones en 2022.
>300 transacciones
>60 millones en ventas
Alquiler
Build to Rent (BTR)
Single Family Rentals (SFR)
Buy to Rent
Refurb to Rent
Hemos lanzado un innovador vehículo de inversión destinado a potenciar el sector, un portfolio que está siendo meticulosamente seleccionado y que va a mejorar la falta de oferta de vivienda de calidad en las zonas céntricas de las ciudades. Asociándonos con el capital institucional más sofisticado y comenzando en Madrid, queremos convertirnos en los líderes de este nuevo nicho, y expandirnos por las principales ciudades españolas y europeas.
Esto no es una cartera heredada y aleatoria de pisos aislados, nuestro proyecto representa un portfolio unificado de propiedades de alta calidad. Cada propiedad individual, aunque distinta, está armonizada gracias a nuestro uso de tecnología avanzada y procesos eficientes. Un “gran edificio” de activos de alta calidad que se distribuyen a los largo de la ciudad, pisos que estando dispersos, se gestionan y comportan como si fuesen un único gran activo.
Nº de activos >500 pisos
La fusión de la más sofisticada tecnología con el expertise inmobiliario ha sido el pilar de nuestro éxito
Mediante el uso de tecnología y estrategias de desarrollo agile e iterativas, junto a nuestra experiencia inmobiliaria, nos ha hecho pioneros, encontrando un enfoque transformador de la identificación de oportunidades y gestión de proyectos inmobiliarios.
Estas son algunas de las formas en las que hemos integrado la tecnología en nuestras operaciones:
Búsqueda
Con un enfoque basado en el dato y tecnología en la nube, analizamos cada día decenas de miles de activos de portales inmobiliarios y agencias, identificando en tiempo real las mejores oportunidades del mercado.
Transformación
Utilizando nuestro enfoque «Inspeccionar, Transformar y Crear» hemos aprovechado las nuevas tecnologías y creado aplicaciones para supervisar la transformación de cada propiedad desde su adquisición y renovación, hasta su puesta en venta/alquiler.
Control y visibilidad
Hacemos que el granular se sienta como un único edificio de activos, proporcionando transparencia y accesibilidad a nuestro equipo y socios. El control es un aspecto interno fundamental, y el confort de nuestros socios crítico en nuestro crecimiento.
Cómo aportamos un valor excepcional a las propiedades mediante el diseño y la optimización del espacio
Descubrimos tesoros inmobiliarios: identificamos propiedades infravaloradas con distribuciones anticuadas, ineficiencias energéticas y espacios mal distribuidos, pero con auténtico potencial para convertirse en un activo de alto valor. Casas cuyo antigua propiedad no pudo o supo extraer su verdadero potencial.
Desbloqueamos el valor a través de la transformación. Nuestro objetivo es crear viviendas que combinen una funcionalidad y un diseño exquisitos, adaptándonos a las nuevas necesidades de los hogares. Desde distribuciones optimizadas hasta materiales de primera calidad, damos prioridad a la durabilidad y la calidad de cada activo.
Apostando por la sostenibilidad: renovando las ciudades y mejorando drásticamente su eficiencia energética
El edificio que menos consume es el que no necesita construirse. Rehabilitar los centros urbanos es necesario, y hacerlo granular es la manera más factible de conseguirlo.
30M de inversión estimada en los próximos 3 años para la renovación y mejora de la eficiencia de nuestras casas
Orígenes y trayectoria
Inicios
Nacimos en 2011, año en el que compramos, reformamos y vendimos nuestra primera casa. Nuestro equipo creía que el nicho no profesionalizado del granular presentaría una oportunidad enorme, y ahora es uno de los sectores más prometedores de todo el mercado inmobiliario.
Nuestros fundadores tienen el origen de su formación en el mundo financiero, ofrecen una mezcla de experiencia en el inmobiliario más institucional y un profundo conocimiento del mundo granular.
Uno de ellos fue CEO durante más ocho años de una de las mayores agencias inmobiliarias residenciales de Madrid. Y el otro fundador aporta un perfil financiero del más alto nivel, formado en sus primeros cuatro años de experiencia laboral en España y Londres, en banca de inversión, private equity y M&A. Y tras ellos, otros cinco años en un fondo inmobiliario de primer nivel, orquestando inversiones por valor de más de 500 millones de euros en España, Portugal e Italia.
Trayectoria
Crecimiento
Bootstrapping
Lo hemos puesto todo en este sueño, negándonos a depender de capital externo en busca de un crecimiento rápido, nuestros beneficios han sido el motor de nuestro crecimiento. Mediante bootstrapping y reinvirtiendo todos los beneficios desde el primer día, hemos conseguido aumentar nuestros ingresos de 60.000 euros el primer año a más de 16 millones de euros en 2022.
Ingresos
Hemos completado con éxito más de 300 transacciones con una TIR media >50%, alcanzando >60 millones en ingresos acumulados.
La siguiente fase
Estamos en una fase de madurez, con un equipo humano altamente cualificado, un proceso depurado y la tecnología propietaria más avanzada. Estamos listos para abrir el nicho del alquiler granular al capital institucional más sofisticado.
Fondos
El mercado granular es virtualmente infinito, tiene un potencial de crecimiento exponencial.
